Le notaire, en conformité avec son devoir de conseil et son obligation de neutralité et d’impartialité, intervient pour garantir la sécurité juridique de la transaction. Il effectue des vérifications essentielles : il s’assure notamment que le vendeur est bien propriétaire, que le bien n’est pas grevé d’hypothèques, charges ou servitudes non divulguées, et que toutes les conditions légales sont respectées. Il rédige et authentifie l’acte de vente. Le notaire est également chargé du calcul et du recouvrement des droits de mutation pour le compte de l’Administration fiscale genevoise et des émoluments du Registre Foncier, ainsi que de l’inscription du transfert de propriété au Registre Foncier genevois, officialisant ainsi l’opération.